Hur många radhus gör en Foshan-skåpbeställning värd att jämföra?

En byggare som prissätter fyra eller fem radhus kan tycka att priset på en Foshan-fabriks skåp ser attraktivt ut, men beställningen är fortfarande liten nog för frakt, leverans av plats och projektkoordinering för att göra en märkbar skillnad. Samtidigt kan en upprepning av en köks- och garderobsdesign över flera hem sprida en del av dessa kostnader.

Det finns inget universellt antal radhus där importen blir billigare. Den användbara frågan är:hur många bostäder kommer att dela samma order, och hur mycket ändras det fullständiga installerade priset när det antalet ändras?

Fråga efter pris vid två kvantiteter

Anta att en byggare är säker på två radhus men kan fortsätta med fem. Be en Foshan-leverantör och en australisk leverantör att prissätta båda kvantiteterna med samma köks- och garderobslayouter, material, hårdvara och leveransplats. Gör klart om de tre extra bostäderna är ett alternativ eller en bekräftad beställning.

Begär separata siffror för skåp, design, leverans och installation och fråga om enhetspriset eller minimiordern ändras. En lokal leverantör kan också erbjuda bättre priser för upprepat arbete. Jämförelsen bör fånga att snarare än att anta upprepning gynnar bara fabriksordern.

Följande exempel visar hur aritmetiken kan fungera. Alla figurer är uppfunna, i australiensiska dollar, och inkluderar motsvarande skåp, leverans, installation och en ersättning för platsproblem. De är inte marknadsnoteringar. Båda alternativen använder samma skattebas.

På två hem kostar det lokala erbjudandet 2 000 A$ mindre. Vid fem kostar Foshan-erbjudandet 4 000 A$ mindre, eller 800 A$ per hem. Under dessa särskilda antaganden är de två vägarna lika vid tre hem. Det resultatet är bara ett sätt att testa offerter: verkliga frakt-, design- och installationskostnader kan ändras i steg snarare än att förbli fixerade när projektet växer.

Om endast två bostäder är säkra, basera inte beslutet på fembostadspriset om inte leverantören samtycker till dessa villkor. Fråga vad som händer om de kvarvarande bostäderna blir försenade, uppsagda eller beställs separat.

Upprepning hjälper bara när bostäderna faktiskt är lika

Fem kök kan se likadana ut på en försäljningsplan och behöver fortfarande olika skåpbredder, apparatöppningar eller ytbehandlingspaneler. En spegelvänd layout kan också behöva sina egna ritningar och delar. Ge leverantörerna antalet för varje layouttyp, inte bara det totala antalet bostäder.

För garderober, jämför den invändiga inredningen samt yttermåtten. En dräkt med två lådor, hyllor och upphängningsutrymme är ett annat köp än ett tomt skal med en skena. Om köpare kan välja uppgraderingar, be om ett baspaket och separat prissatta alternativ så att byggaren kan se hur varje val påverkar budgeten.

Det finns ett värde i att beställa kök och garderober tillsammans när finishen och schemat fungerar över hemmen. Men kolla priset på det kombinerade paketet mot separata köks- och garderobspriser. Om garderober sannolikt kommer att förändras efter att köpare gjort sina val, kan en lokal garderobsleverantör vara lättare att ta emot. Fråga fabriken hur att ta bort garderober skulle påverka dess minimibeställning, rabatt och frakt innan du antar att en delad beställning sparar pengar.

Där fabrikspriset stannar

En Foshan offert kan täcka tillverkade skåp och packning, medan en australisk offert kan inkludera leverans eller installation. För att jämföra dem, ta båda priserna till samma mållinje: skåp installerade i varje radhus, med samma bänkskiva och handelsomfång.

För en import, identifiera kostnaden för frakt och försäkring, tullklarering och tillämpliga importavgifter, leverans och lossning, lagring vid behov, montering och montering. Kontrollera leverantörens leveransvillkor och fraktpriset tillsammans så att en avgift varken missas eller räknas två gånger. Visa GST konsekvent och diskutera dess behandling med din revisor; Tidpunkten för kassaflödet och återvinningsbarheten beror på verksamheten och transaktionen.

Lokal prissättning kräver samma omsorg. Bekräfta om leverantören citerar plattförpackning, monterade skåp eller en monterad installation. Om bänkskivor, vitvaror, VVS- eller elarbeten ligger utanför båda offerterna, håll dem utanför båda totalsummorna eller lägg till samma realistiska tillägg.

DeAustralian Border Force guide till importförklarar importörens ansvar. Be en tullmäklare kontrollera klassificeringen och tillämpliga avgifter för de faktiska varorna innan du behandlar en uppskattning av landad kostnad som slutgiltig.

Skapa en kortlista kring det arbete du behöver

En praktisk jämförelse kan inkludera en stor kinesisk tillverkare, en Foshan-skåpleverantör och en australisk handelsleverantör. Deras webbplatser är användbara utgångspunkter; en projektspecifik offert visar om de accepterar beställningen och vilka tjänster de faktiskt kommer att tillhandahålla.

• OPPEINpresenterar kök, garderober och andra helhusprodukter och publicerar australiska projektexempel. Fråga om det kan citera just ditt radhuskvantitet och vem som skulle stödja projektet lokalt.
• VSMEochMoyisiär varumärken från vårt företag, Foshan Moyisi Home Furnishings Co., Ltd., så de bör behandlas som en leverantör i jämförelsen. Vårt publiceradebeställningsinformation för små partierger ett lägsta ordervärde på USD 5 000; bekräfta om din föreslagna köks- och garderobsblandning är kvalificerad och få en projektspecifik offert.
• Anertex skåppresenterar lokalt tillverkade platta snickerier för handelskunder. Be om samma köks- och garderobsomfattning, inklusive leverans- och monteringsarrangemang som din installatör behöver.

Dessa exempel är startpunkter, inte en rangordning. En lokal möbelsnickare som kan mäta platsen och returnera för justeringar kan vara särskilt användbar när dimensioner eller slutdatum fortfarande är osäkra. En fabriksorder kan vara mer attraktiv när flera layouter är klara och en lokal installatör är redo att arbeta med de medföljande skåpen. Båda sträckorna kan involvera separata entreprenörer.

Kontrollera kostnaden för ett misstag i flera hem

Upprepning kan sprida besparingar, men det kan också upprepa ett fel. Innan du släpper alla enheter för produktion, låt konstruktören, byggaren och installatören granska ett representativt kök och garderob mot de faktiska måtten på plats och apparatinformation. Fråga leverantören vad ett prov eller en första enhetsgranskning skulle kosta och om det ändrar schemat.

Fråga också hur skåp och hårdvara kommer att identifieras av radhus. Ett saknat gångjärn är lättare att lösa när installatören kan identifiera rätt enhet och del. Kom överens om vem som betalar för ett utbyte, dess frakt och eventuellt återbesök om en komponent är skadad eller felaktigt tillverkad.

För en liten utveckling kan det bästa beslutet vara en enda fabriksbeställning, ett lokalt paket eller en kombination. Jämför tvåhemsåtagandet och hela projektet separat, välj sedan alternativet vars fullständiga kostnads- och leveransansvar fortfarande fungerar om projektet inte expanderar exakt som planerat. För en närmare titt på kostnader som kan falla mellan kinesiska och australiensiska noteringar, seCitat om Kina vs australiensiska kabinett: Hitta det oprissatta gapet.

Relaterad guide:För typiska prisklasser och vad som förändrar dem, sehur mycket skräddarsydda köksskåp kostar.

Importera till Australien?VårAustraliensisk import checklistatäcker ChAFTA-tull, GST, biosäkerhet och förbudet mot bänkskivor av sten.